CAVALLI ARCHITEKTEN GMBH
BLAUENWEG 3 IN 4107 ETTINGEN
ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN AN BESTER WOHNLAGE
Projektentwicklung
In Zusammenarbeit mit Cavalli Architekten, Bottmingen, entstand ein auf die örtlichen Verhältnisse ausgezeichnet eingehendes, hochwertiges Projekt mit vier grosszügigen Eigentumswohnungen.
Formschön präsentiert sich das Gebäude von allen Seiten und verbindet sich harmonisch mit der Umgebung. Raumhohe Verglasungen und die Fassadenstruktur setzen die Architektur wirkungsvoll in Szene. Auch ökologische Anliegen werden in diesem Bauprojekt berücksichtigt. So erfolgt die Wärmeerzeugung durch eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpen-Anlage. Ebenfalls wird auf dem Attikadach eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Grosszügig und lichtdurchflutet
Die Wohnungen sind grosszügig konzipiert. Die Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Nutzung, sowohl als Familienwohnung wie auch zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Dieser Bereich ist offen und grosszügig angelegt. Geschosshohe Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete, helle Verhältnisse und stellen den Bezug ins Grüne her.
Die Wohnungen werden zu garantierten Festpreisen veräussert.
LAGE
Ländlicher Charme
Ettingen gilt als moderne Wohngemeinde in der Agglomeration von Basel. Obwohl gewisse Gebiete im Ort eine urbane Siedlungsstruktur aufweisen, erhielt sich Ettingen ihren ländlichen Charme. Hier kann man sich beim Spazierengehen wohltuend entspannen oder sich sportlich betätigen.
Gutes Schulangebot
Der Ort verfügt über ein angemessen ausgebautes Kindergarten und Schulangebot. Die Primarschule befindet sich in Ettigen, die Sekundarschule ist in Therwil. Die International School Reinach wie auch das Freie Gymnasium Basel ist von der Liegenschaft aus mit dem ÖV gut zu erreichen.
Geographie
Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh. Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden. Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden. Die Einwohnerzahl beträgt 5'680 (standAugust2022)
ARCHITEKTUR
Individuell – nachhaltig
Das Mehrfamilienhaus entsteht am Blauenweg 3 in Ettingen. Die nach Süden orientierte, bevorzugte Wohnlage zeichnet sich vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Neubau erstreckt sich über vier Geschosse: Einstellhalle, Erd-, Ober- und Attikageschoss.
Der Bau besticht durch eine moderne Architektur sowohl in seiner Erscheinung nach aussen als auch in der Raumgestaltung nach innen. Auf die hochwertige Bauweise und die sorgfältige Ausführung wird grosses Gewicht gelegt.
Verwöhnt mit privaten Gärten...
Die zwei Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen direkten Zugang in den eigenen und sehr privaten Garten. Die Wohnungen W1 und W2 verfügen zudem mittels eigener Treppe zu den zwei Zimmern mit WC/Dusche im Sockelgeschoss respektive im Obergeschoss.
Geräumige Wohnung im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich eine helle und geräumige 3.5 Zimmer-Wohnung. Hier lassen sich der Wohnbereich, Wintergarten und die Terrasse harmonisch zu einem grossen Ganzen vereinen.
Viel Privatsphäre dank klarer Struktur
Das Projekt bietet seiner zukünftigen Bewohnerschaft durch die klare Zuordnung der Aussenräume ein hohes Mass an Privatsphäre mit unterschiedlichen Qualitäten und Aussichten.
Supporträume
Für die Wohnungen stehen im Untergeschoss die Keller zur Verfügung. In der Einstellhalle lassen sich sechs Autos parkieren und in einer separaten Nische mehrere Fahrräder und Mofas abstellen.
