ATTIKAGESCHOSSWOHNUNG W4 VERKAUFT

 

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN AN DER BODENACKERSTRASSE 4 IN 4103 BOTTMINGEN

W4 Essen
W4 Essen

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W4 Attikageschoss
W4 Attikageschoss

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W4 Obergeschoss
W4 Obergeschoss

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RAUMANGEBOT

OBERGESCHOSS

Entrée

Zimmer 1

Badezimmer

Zimmer 2

Dusche / WC

Wintergarten

ATTIKAGESCHOSS

Zimmer 3

WC / Dusche

Wohnen / Küche

SOCKELGESCHOSS

Vorplatz

Hobbyraum

WC/Dusche

TOTAL Nutzfläche

18.80 m2

24.30 m2

7.70 m2

15.70 m2

3.80 m2

12.00 m2

16.40 m2

5.10 m2

62.40 m2

12.10 m2

16.10 m2

3.90 m2

198.30 m2

Allgemeine Flächen

Terrasse

Dachterrasse

Keller

TOTAL 

28.70 m2

105.80 m2

9.00 m2

143.50 m2 

MAISONETTE ATTIKAWOHNUNG W4

4.5 ZI-ATTIKAWOHNUNG MIT RUNDUMBLICK

Oben ohne!

 

Dachwohnungen erfreuen sich einer grossen Beliebtheit, vor allem Attikawohnungen. Zuoberst wohnen, schöne Aussenbereiche und Sichtbezüge zu allen Seiten oder auch viel Privatsphäre sind mitunter die besonderen Merkmale und Vorzüge eines solchen Wohnobjektes.

Die Attikawohnung an der Bodenacker-
strasse 4 bietet eben diese und noch einige zusätzliche Vorzüge und Wohnqualitäten. Die nahezu rundum verlaufende Dachterrasse mit 105.80m2 ermöglicht interessante Ausblicke in die direkte und weitere Umgebung. Je nach Tageszeit, Sonnenstand und Bedürfnis lässt sich die Terrasse situativ benutzen und individuell ausgestalten.

So liesse sich zum Beispiel unmittelbar neben der Küche ein Tisch mit Sitzbänken platzieren. Ein idealer Ort, um noch etwas verträumt bei einem ersten Morgenkaffee die aufgehende Sonne zu geniessen. Oder bei einem feinen Abendessen in gemütlicher 

und erholsamer Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen und den Blick über das Bruderholz schweifen zu lassen.

Warum nicht auch einmal mit Freunden und Bekannten ein Sommerfest feiern? Das ist auf dieser attraktiven Dachterrasse möglich. Grosszügige Verglasungen verbinden die Aussenbereiche mit den Wohnräumen fliessend.

Bequem leben auf zwei Etage

 

Die Attikawohnung mit 166.20m2 belegt das gesamte Dachgeschoss und einen Teil des Obergeschosses. Der Lift führt direkt in ins Attikageschoss. Der interne, also bereits zur Wohnung gehörende Treppenaufgang erschliesst sich aus dem Obergeschoss.

Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig und offen konzipiert. Optional ist noch der Einbau eines Cheminées oder eines Cheminée-Ofens möglich. Die Küche, die individuell eingebaut wird, integriert sich harmonisch in den Tagesbereich. Vor allem während der warmen Jahreszeit erweitert sich dieser Lebensbereich um die grosse Dachterrasse. Vom separaten  Zimmer aus lässt sich die Terrasse direkt betreten. Auf Wunsch können gewisse Wandpartien in Sichtbeton ausgeführt werden.

Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss. In diesem ist ein grosszügiges Zimmer (15.70m2) mit Du/WC sowie der Wintergarten (12.00m2) und das Elternschlafzimmer (24.30m2) mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse (28.70m2) untergebracht.    

Im Sockelgeschoss befindet sich der für die Attikawohnung vorgesehene Hobbyraum, der auch als separater Homeofficeraum genutzt werden kann. Mit 16.10m2, dem Vorplatz 12.10m2 sowie dem separaten WC und dem Keller (9.00m2) ist die Raumgestaltung grosszügig und mit den Fenstern zum Lichthof hell und lichtdurchflutet. 

 

Waschmaschine und Tumbler können statt in der Wohnung auch im Keller installiert werden.